Ahlmanns Alle 13, st. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 855 m²
Bebygget areal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.303 kr/m².9.327.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.390.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,01 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.390.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte2.497.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	135 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	135 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	268 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	446 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	540 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	540 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv 2900 Hellerup	143 m²	540 m	17-12-2024	10.100.000 kr.	70.629 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	501 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv 2900 Hellerup	144 m²	666 m	05-12-2023	8.729.500 kr.	60.622 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	606 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu