Ahlgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering2.234.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 999.538 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg999.538 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	18 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	18 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	103 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	113 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	18 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	105 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	113 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	120 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	103 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	103 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu