Ahlgade 3C, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1837, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².2.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.471.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006majEjerskifte
2004majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	104 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	117 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	126 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	99 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	117 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	0 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	0 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	99 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	99 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	97 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu