Ahlefeldtsvej 23

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².2.005.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 20.211 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 19 5300 Kerteminde	95 m²	18 m	26-05-2026	2.848.000 kr.	29.979 kr./m²
Ahlefeldtsvej 9 5300 Kerteminde	95 m²	38 m	03-07-2026	1.920.000 kr.	20.211 kr./m²
Ahlefeldtsvej 5 5300 Kerteminde	95 m²	38 m	15-12-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Ahlefeldtsvej 43 5300 Kerteminde	95 m²	42 m	29-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ahlefeldtsvej 13 5300 Kerteminde	95 m²	45 m	28-11-2023	2.045.000 kr.	21.526 kr./m²
Ahlefeldtsvej 33 5300 Kerteminde	97 m²	45 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	529 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	1,0 km	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	992 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	942 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu