Agnetevej 39

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.039 kr/m².3.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnetevej gns: 27.089 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.833.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.365.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	262 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	153 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	61 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	267 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	22 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	220 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	101 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	102 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	440 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	182 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu