Agnetevej 14, 4040 Jyllinge — Villa · 72 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².2.337.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnetevej gns: 27.089 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,80 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2000Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	182 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	96 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	79 m	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	39 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	602 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	573 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	818 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	1,0 km	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	1,0 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	759 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu