Aggersundvej 84, Tolstrup

Landejendom · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 67.971 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 67971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.629 kr/m².6.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 20.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-17,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.261.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.261.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.750.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	5,2 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	851 m	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	1,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,1 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,5 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu