Agervej 9

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².3.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 22.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.540.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	35 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	92 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	119 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	735 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	171 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	131 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	848 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	827 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	683 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	940 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu