Agervej 4

Fritidshus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.440 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.735 kr/m².4.885.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.976.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,74 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	307 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	837 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	497 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	313 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	993 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	874 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,4 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	415 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,5 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	318 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu