Menu
For mæglere Log ind
Agertoften 20A
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 20A

Rækkehus · 72 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 10.762 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
10762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.355.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden mar. 2021
289k709k1,1M1,6M2,0M1992199720012007201120152019202331. mar. 20211.425.000 kr.I dag · vores estimat1.355.887 kr.Markedet · 1992353.880 kr.Markedet · 1993288.648 kr.Markedet · 1994524.016 kr.Markedet · 1995337.392 kr.Markedet · 1997468.576 kr.Markedet · 1998631.296 kr.Markedet · 1999547.920 kr.Markedet · 2000572.400 kr.Markedet · 2001787.968 kr.Markedet · 2003625.680 kr.Markedet · 2005684.576 kr.Markedet · 2006923.688 kr.Markedet · 2007865.728 kr.Markedet · 2008914.256 kr.Markedet · 2009685.728 kr.Markedet · 20101.028.592 kr.Markedet · 2011727.200 kr.Markedet · 2012992.088 kr.Markedet · 2013992.088 kr.Markedet · 20141.231.776 kr.Markedet · 20151.142.208 kr.Markedet · 2016928.584 kr.Markedet · 20171.532.952 kr.Markedet · 20181.162.224 kr.Markedet · 20191.032.624 kr.Markedet · 20201.437.408 kr.Markedet · 20211.738.800 kr.Markedet · 20221.571.616 kr.Markedet · 20231.711.440 kr.Markedet · 20241.396.296 kr.Markedet · 20251.332.792 kr.Markedet · 20261.939.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²144 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²137 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 52
9200 Aalborg SV		90 m²210 m20-02-20251.325.000 kr.14.722 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²63 m06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,6 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Byklemmen 27B
9200 Aalborg SV		95 m²1,8 km05-01-20252.430.000 kr.25.579 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²1,3 km03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²1,3 km19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²4,7 km12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²1,5 km01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden