Agertoften 2

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.630 kr/m².6.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 50.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.773.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,73 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	296 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	687 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	468 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	861 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	49 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	616 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	726 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	898 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	1,7 km	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	755 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu