Agertoften 17

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.825 kr/m².2.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 21.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.520 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	107 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	67 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	62 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	118 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	632 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	523 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	989 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	688 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	776 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	849 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu