Prisvurdering · 8340 Malling

Malling Bjergevej 68

Villa · 176 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.062 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5062 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.638 kr/m².4.505.337 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.183.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 4.547.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,07 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	757 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	804 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	711 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	725 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	1,5 km	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	1,4 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	1,5 km	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	1,4 km	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	1,4 km	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,6 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu