Menu
For mæglere Log ind
Agerstien 9

Prisvurdering · 4030 Tune

Agerstien 9

Villa · 164 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 803 m², opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².4.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.843.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.845.000 kr / Estimat: 3.673.928 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerstien 1
4030 Tune		163 m²84 m30-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Almuevej 33
4030 Tune		167 m²106 m20-02-20264.450.000 kr.26.647 kr./m²
Engstien 6
4030 Tune		163 m²225 m29-10-20233.160.000 kr.19.387 kr./m²
Skelstien 13
4030 Tune		168 m²188 m15-02-20254.410.000 kr.26.250 kr./m²
Humlestien 15
4030 Tune		164 m²401 m03-07-20264.200.000 kr.25.610 kr./m²
Byagerparken 123
4030 Tune		166 m²341 m12-08-20244.695.000 kr.28.283 kr./m²
Byagervej 5
4030 Tune		159 m²254 m29-07-20243.395.000 kr.21.352 kr./m²
Kærnestien 11
4030 Tune		165 m²487 m29-01-20253.225.000 kr.19.545 kr./m²
Skæppestien 35
4030 Tune		159 m²374 m17-06-20254.950.000 kr.31.132 kr./m²
Østerbakken 8
4030 Tune		161 m²482 m29-01-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden