Agerskovvej 39, 2610 Rødovre — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.272 kr/m².7.150.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 57.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.553.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	37 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	165 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	142 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	197 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	218 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	120 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	129 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	125 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	368 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	208 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu