Agernvej 25

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.965 kr/m².6.819.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.069.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	39 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	75 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	209 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	214 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	214 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	234 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	406 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	107 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	594 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	269 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu