Agavevej 6

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgavevej gns: 25.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.340.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	30 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	79 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	204 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	297 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	300 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	264 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	234 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	309 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	438 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	438 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu