Agavevej 1

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.821 kr/m².3.681.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgavevej gns: 25.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.955.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.474.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.474.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	48 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	140 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	337 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	221 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	394 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	211 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	129 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	528 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	356 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	443 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu