Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 191

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.571 kr/m².8.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.702.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden okt. 2025
669k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat8.702.891 kr.Markedet · 1992926.563 kr.Markedet · 1993836.435 kr.Markedet · 1994669.279 kr.Markedet · 19951.044.332 kr.Markedet · 19961.170.878 kr.Markedet · 1997879.665 kr.Markedet · 19981.938.276 kr.Markedet · 19991.781.207 kr.Markedet · 20001.981.899 kr.Markedet · 20012.063.250 kr.Markedet · 20022.022.771 kr.Markedet · 20032.393.108 kr.Markedet · 20042.581.093 kr.Markedet · 20052.864.970 kr.Markedet · 20063.244.346 kr.Markedet · 20074.411.818 kr.Markedet · 20082.839.818 kr.Markedet · 20093.521.280 kr.Markedet · 20104.638.055 kr.Markedet · 20113.869.478 kr.Markedet · 20123.215.395 kr.Markedet · 20132.449.307 kr.Markedet · 20143.469.011 kr.Markedet · 20154.150.342 kr.Markedet · 20164.036.503 kr.Markedet · 20175.697.583 kr.Markedet · 20186.876.321 kr.Markedet · 20195.724.307 kr.Markedet · 20205.311.133 kr.Markedet · 20217.675.814 kr.Markedet · 20228.747.132 kr.Markedet · 20237.103.475 kr.Markedet · 20248.596.875 kr.Markedet · 20259.649.722 kr.Markedet · 20268.587.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.702.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²122 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²213 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²94 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²311 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²248 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²452 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²250 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²460 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²402 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²413 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden