Afroditevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.041 kr/m².3.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAfroditevej gns: 19.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2023majEjerskifte
1987majEjerskifte
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	158 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	259 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	364 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	108 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	285 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	408 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	323 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	545 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	596 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	400 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu