Christmas Møllers Vej 29

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².3.579.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristmas gns: 24.667 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.802.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	100 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	60 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	153 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	165 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	374 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	331 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	331 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	282 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	356 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	408 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu