Aresvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.924 kr/m².3.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 23.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.507.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	127 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	241 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	202 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	426 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	108 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	466 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	256 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	480 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	566 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	367 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu