Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ærtebjergvej 97A, Tjæreby

Rækkehus · 66 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 20.001 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².1.124.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.428.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskøllevej 7A, Magleby
4230 Skælskør		60 m²2,0 km05-08-20261.050.000 kr.17.500 kr./m²
Solbærvej 16B
4230 Skælskør		70 m²3,7 km12-05-20251.145.000 kr.16.357 kr./m²
Solbærvej 12A
4230 Skælskør		70 m²3,7 km06-05-20261.150.000 kr.16.429 kr./m²
Havnevej 57
4230 Skælskør		67 m²4,1 km23-10-2023995.000 kr.14.851 kr./m²
Solbærvej 6A
4230 Skælskør		70 m²3,8 km06-12-2023995.000 kr.14.214 kr./m²
Solbærvej 4B
4230 Skælskør		70 m²3,8 km04-10-20231.095.000 kr.15.643 kr./m²
Mallings Gård 9
4230 Skælskør		79 m²4,0 km18-03-20251.355.000 kr.17.152 kr./m²
Ribsvej 9A
4230 Skælskør		82 m²3,7 km22-05-20251.061.000 kr.12.939 kr./m²
Ribsvej 8
4230 Skælskør		86 m²3,7 km30-06-20251.152.000 kr.13.395 kr./m²
Ribsvej 32
4230 Skælskør		87 m²3,6 km07-01-20261.245.000 kr.14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden