Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ærtebjergvej 94, Tjæreby

Landejendom · 225 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 22.632 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
22632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².3.003.435 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.927.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²838 m01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²2,3 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²2,3 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²1,8 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²3,1 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²2,4 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²3,4 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,3 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,4 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²1,9 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden