Ærtebjergvej 92, Tjæreby

Landejendom · 185 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 21.952 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 21952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.626.435 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.738.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1996Bygget
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	1,4 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	2,7 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,9 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	2,9 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,5 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,2 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,0 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	1,4 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,8 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,7 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu