Ærtebjergvej 5B

Fritidshus · 76 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.475 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.642 kr/m².1.510.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.720.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	480 m	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	724 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	1,0 km	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	668 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	864 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	660 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	533 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	963 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	296 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	762 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu