Ærtebjergvej 31

Villa · 75 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.553 kr/m².5.063.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.810.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	60 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	196 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	506 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	445 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	995 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	1,2 km	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	86 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	764 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	773 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu