Ærtebjergvej 25, Tjæreby

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².1.558.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.847.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion415.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	47 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	442 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,7 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,7 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	3,0 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	3,1 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	2,6 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	2,7 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,8 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	3,5 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu