Ærtebjergvej 19, Tjæreby

Villa · 382 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 9.020 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 9020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².2.793.250 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.731.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.880.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt på tvangsauktion1.880.700 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	148 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	584 m	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,4 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	3,4 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,5 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,3 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	3,0 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Præstestræde 13, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	447 m²	4,4 km	18-06-2026	4.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	3,0 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,4 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu