Ærtebjergvej 10, 4400 Kalundborg — Landejendom · 115 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 25.364 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 25364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².2.633.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.947.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,1 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,3 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	5,7 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,6 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	7,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	6,4 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	7,9 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	6,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,3 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu