Ærøvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.258 kr/m².4.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2022okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	128 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	48 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	85 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	225 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	220 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	241 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	187 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	92 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	220 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	607 m	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu