Ærøvænget 108

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².3.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøvænget gns: 21.447 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering4.128.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 142 5500 Middelfart	192 m²	163 m	15-10-2023	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	258 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	214 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	160 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	82 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	139 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	210 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	375 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	165 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	450 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu