Rømøvænget 9, 5500 Middelfart — Villa · 197 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.969 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.562.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.879.923 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	390 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	334 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	155 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	442 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	390 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	237 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	471 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	239 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	169 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	374 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu