Ærøvænget 62

Villa · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøvænget gns: 21.447 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.939 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering2.752.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	64 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	172 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	139 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 142 5500 Middelfart	192 m²	243 m	15-10-2023	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	106 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	95 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	217 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	236 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	155 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	293 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu