Ærøvænget 52

Villa · 206 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.797.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøvænget gns: 21.447 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering4.407.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	65 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	160 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 142 5500 Middelfart	192 m²	307 m	15-10-2023	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	98 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	89 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	95 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	264 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	454 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	238 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	484 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu