Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kystmarken 32

Villa · 206 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.197 kr/m².4.881.931 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystmarken gns: 27.175 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering5.916.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.221.884 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.916.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	121 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Kystmarken 29 5500 Middelfart	172 m²	147 m	28-04-2024	4.945.000 kr.	28.750 kr./m²
Kystmarken 21 5500 Middelfart	158 m²	135 m	08-01-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Kystmarken 23 5500 Middelfart	128 m²	161 m	15-10-2023	3.219.316 kr.	25.151 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	355 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Sølystvej 1 5500 Middelfart	203 m²	421 m	22-01-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	410 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	373 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	742 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	764 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu