Drejøvænget 1, 5500 Middelfart — Villa · 149 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvænget gns: 15.680 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-21,20 pct.
3Vores vurdering2.314.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.206.316 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 36 5500 Middelfart	136 m²	157 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Drejøvænget 51 5500 Middelfart	136 m²	254 m	28-06-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Drejøvænget 14 5500 Middelfart	120 m²	158 m	11-02-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	116 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	244 m	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	245 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	159 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	254 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	267 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Hjarnøvænget 2 5500 Middelfart	151 m²	462 m	29-07-2024	3.135.000 kr.	20.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu