Ærøvænget 24

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 682 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².3.807.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøvænget gns: 21.447 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering4.263.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	65 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	70 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	214 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 142 5500 Middelfart	192 m²	345 m	15-10-2023	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	134 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	106 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	237 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	329 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	542 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	326 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu