Ærenprisvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 16.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.740.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	45 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	66 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	245 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	182 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	321 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	220 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	323 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	360 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	407 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	535 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu