Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Æblevej 2A

Villa · 233 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.211 kr/m².8.874.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.224.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,52 pct. siden jul. 2009
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20093.050.000 kr.30. jun. 20253.712.500 kr.I dag · vores estimat8.224.076 kr.Markedet · 19921.490.268 kr.Markedet · 19931.398.466 kr.Markedet · 19941.796.430 kr.Markedet · 19951.716.511 kr.Markedet · 19961.820.895 kr.Markedet · 19972.327.670 kr.Markedet · 19982.491.236 kr.Markedet · 19992.275.245 kr.Markedet · 20002.428.792 kr.Markedet · 20012.460.014 kr.Markedet · 20022.375.901 kr.Markedet · 20033.109.618 kr.Markedet · 20042.861.473 kr.Markedet · 20053.721.942 kr.Markedet · 20064.128.760 kr.Markedet · 20076.948.526 kr.Markedet · 20085.021.150 kr.Markedet · 20094.342.887 kr.Markedet · 20105.315.662 kr.Markedet · 20114.948.687 kr.Markedet · 20124.854.089 kr.Markedet · 20135.971.557 kr.Markedet · 20145.186.114 kr.Markedet · 20155.536.546 kr.Markedet · 20165.550.992 kr.Markedet · 20175.856.921 kr.Markedet · 20186.549.863 kr.Markedet · 20197.033.338 kr.Markedet · 20207.266.105 kr.Markedet · 20219.064.399 kr.Markedet · 20228.810.662 kr.Markedet · 20238.640.339 kr.Markedet · 202410.837.063 kr.Markedet · 20259.396.890 kr.Markedet · 202611.196.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.712.500 kr.
I dag · vores estimat
8.224.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte3.712.500 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²78 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²96 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²353 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²157 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²238 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²980 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²924 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²309 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²363 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²1,1 km19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden