Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Æblevej 18

Villa · 219 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.920 kr/m².7.424.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.821.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden aug. 2018
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.350.000 kr.31. jul. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat9.821.308 kr.Markedet · 19921.400.724 kr.Markedet · 19931.314.438 kr.Markedet · 19941.688.490 kr.Markedet · 19951.613.373 kr.Markedet · 19961.711.485 kr.Markedet · 19972.187.810 kr.Markedet · 19982.341.548 kr.Markedet · 19992.138.535 kr.Markedet · 20002.282.856 kr.Markedet · 20012.312.202 kr.Markedet · 20022.233.143 kr.Markedet · 20032.922.774 kr.Markedet · 20042.689.539 kr.Markedet · 20053.498.306 kr.Markedet · 20063.880.680 kr.Markedet · 20076.531.018 kr.Markedet · 20084.719.450 kr.Markedet · 20094.081.941 kr.Markedet · 20104.996.266 kr.Markedet · 20114.651.341 kr.Markedet · 20124.562.427 kr.Markedet · 20135.612.751 kr.Markedet · 20144.874.502 kr.Markedet · 20155.203.878 kr.Markedet · 20165.217.456 kr.Markedet · 20175.505.003 kr.Markedet · 20186.156.309 kr.Markedet · 20196.610.734 kr.Markedet · 20206.829.515 kr.Markedet · 20218.519.757 kr.Markedet · 20228.281.266 kr.Markedet · 20238.121.177 kr.Markedet · 202410.185.909 kr.Markedet · 20258.832.270 kr.Markedet · 202610.523.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.821.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²69 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²48 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²76 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²215 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²279 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²192 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²450 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²476 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²862 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²328 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden