Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Æblevangen 32

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.573 kr/m².3.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.388.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden nov. 2025
370k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat2.388.562 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993455.336 kr.Markedet · 1994498.952 kr.Markedet · 1995460.318 kr.Markedet · 1996474.230 kr.Markedet · 1997689.114 kr.Markedet · 1998804.076 kr.Markedet · 1999821.372 kr.Markedet · 2000872.414 kr.Markedet · 2001938.402 kr.Markedet · 2002807.836 kr.Markedet · 2003874.012 kr.Markedet · 20041.019.618 kr.Markedet · 20051.228.204 kr.Markedet · 20061.337.150 kr.Markedet · 20071.541.600 kr.Markedet · 20081.768.328 kr.Markedet · 20091.067.370 kr.Markedet · 20101.468.750 kr.Markedet · 20111.582.396 kr.Markedet · 20121.364.504 kr.Markedet · 20131.555.512 kr.Markedet · 20141.313.838 kr.Markedet · 20151.616.612 kr.Markedet · 20161.645.000 kr.Markedet · 20172.015.924 kr.Markedet · 20182.016.958 kr.Markedet · 20192.160.120 kr.Markedet · 20202.078.810 kr.Markedet · 20212.259.102 kr.Markedet · 20222.669.412 kr.Markedet · 20232.335.994 kr.Markedet · 20242.547.964 kr.Markedet · 20252.506.416 kr.Markedet · 20262.557.364 kr.Markedet · 20273.999.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevangen 56
9000 Aalborg		137 m²294 m28-07-20262.525.000 kr.18.431 kr./m²
Æblevangen 43
9000 Aalborg		146 m²180 m07-12-20234.100.000 kr.28.082 kr./m²
Æblevangen 26
9000 Aalborg		150 m²78 m27-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Æblevangen 10
9000 Aalborg		171 m²271 m08-12-20243.710.000 kr.21.696 kr./m²
Æblevangen 9
9000 Aalborg		187 m²279 m17-01-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²649 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²677 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²342 m01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²1,1 km15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²1,3 km27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden