Æblevænget 4, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 502 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 45.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².1.142.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering848.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1597,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte50.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1982Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	5,9 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	5,9 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	7,2 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	3,8 km	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	6,0 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	6,3 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	3,9 km	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	6,1 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	6,1 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	6,9 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu