Menu
For mæglere Log ind
Olfert Fischers Vej 19F
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Olfert Fischers Vej 19F

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 2.635 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
919 m²
Bebygget areal
417 m²
Grundareal
2635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
462.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.990 kr/m².1.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 10.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering854.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 689.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden apr. 2021
178k4,9M9,6M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021450.000 kr.I dag · vores estimat854.215 kr.Markedet · 1992406.341 kr.Markedet · 1993426.903 kr.Markedet · 1994369.633 kr.Markedet · 1995349.416 kr.Markedet · 1996340.722 kr.Markedet · 1997457.263 kr.Markedet · 1998414.207 kr.Markedet · 1999785.841 kr.Markedet · 2000444.636 kr.Markedet · 2001659.640 kr.Markedet · 2002556.140 kr.Markedet · 2003247.986 kr.Markedet · 2004370.116 kr.Markedet · 2005360.663 kr.Markedet · 2006608.649 kr.Markedet · 20071.093.926 kr.Markedet · 2008774.180 kr.Markedet · 2009313.398 kr.Markedet · 2010420.486 kr.Markedet · 2011786.048 kr.Markedet · 2012649.014 kr.Markedet · 2013747.477 kr.Markedet · 2014424.488 kr.Markedet · 2015851.460 kr.Markedet · 2016584.499 kr.Markedet · 2017743.751 kr.Markedet · 2018624.312 kr.Markedet · 2019936.054 kr.Markedet · 20201.258.422 kr.Markedet · 20211.035.000 kr.Markedet · 20221.215.090 kr.Markedet · 20231.047.558 kr.Markedet · 20241.324.248 kr.Markedet · 20252.114.505 kr.Markedet · 2026475.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
854.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²11 m03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B
9900 Frederikshavn		97 m²97 m21-03-20241.450.000 kr.14.948 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²997 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²1,3 km10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²1,0 km28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²1,3 km02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²1,5 km25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²2,3 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²1,3 km10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²891 m10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden