Æblerosevej 4, Ulvshale

Fritidshus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 125 m².2.709.625 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.238.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 102.085 kr.
27. aug. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018Bygget
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018450.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018450.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018102.085 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	719 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	745 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	276 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	153 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	176 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	371 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	261 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	381 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	807 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	313 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu