Æblehaven 4

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.014 kr/m².3.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.461.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	85 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	146 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	290 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	357 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	430 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	451 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	385 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	481 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	653 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	322 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu