Æblehaven 17

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.193 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,78 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.058.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.058.625 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	44 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	193 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	335 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	490 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	410 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	262 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	482 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	747 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	371 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	764 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu