Prisvurdering · 5592 Ejby

Æblegyden 8, Indslev-Tårup

Villa · 179 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.024.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.755.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.903.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	248 m	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,6 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	2,7 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	1,8 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	3,6 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	3,2 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	3,8 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	3,7 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,6 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	3,1 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu