Æbledraget 4

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.400 kr.
Offentlig grundværdi: 714.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.870 kr/m².4.632.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering6.031.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020820.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	79 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	72 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	75 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	97 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	216 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	384 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	244 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	518 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	364 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	223 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu