Æbledraget 3

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.800 kr.
Offentlig grundværdi: 655.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.373.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.020.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	27 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	97 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	80 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	219 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	179 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	160 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	366 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	389 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	482 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	505 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu